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路線価 とは、 市街地的形態 を 形成 する 地域の路線（不特定多数が通行する道路）に 面する 標準的 な 宅地1m2 当たりの 土地評価額 のことです。 課税価格 を 計算 する 基準 となるものであり、 相続税 や 贈与税 の 基 となる 相続税路線価 と、 固定資産税 や 都市計画税 ・ 不動産取得税 ・ 登録免許税 の 基 となる 固定資産税路線価 があります。 単に 「 路線価 」と 言った 場合 、 相続税路線価 を指すことが多いようです。
相続税路線価 は、 土地取引 の 指標 となる 公示地価 （ 地価公示価格 ）の 8割程度 の 価格 となっており、 国税局長 によって定められます。 国税庁 によって例年7月に1月1日 時点の価格 が公表されています。2011年11月1日には、 国税庁 は、 東日本大震災 を 反映した 調整率 を 発表したりもします。
固定資産税路線価 は、 公示地価 の 7割 を 目途 とする 価格 であり、 市町村長 （ 東京都区部 の 場合 は 東京都知事 ）によって定められています。1月1日時点の価格であり、その 価格 は 原則 として3年に1回の 基準年度 に 見直されます。 市町村長 （ 及び東京都知事 ） は 原則 として 毎年3月31日 までに 固定資産 の 価格 （ 固定資産税評価額 ）等を 決定 し、その 決定後 に 遅滞なく 路線価 を 公表 することとなっています。
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